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广州3年后约有5万套新房上市政府储备土地充足2

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广州3年后约有5万套新房上市政府储备土地充足

2006-05-18 09:18:00

来源:中国建材网

 

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今年推出43幅住宅用地,占土地总供应量八成多,但老城区地块不多   在目前楼价不断飙升之际,能否扩大住宅供应量成为人们关注的焦点。昨日公布的“2006年广州土地供应计划”给市民一个答案:今年广州市(含增城和

今年推出43幅住宅用地,占土地总供应量八成多,但老城区地块不多

在目前楼价不断飙升之际,能否扩大住宅供应量成为人们关想治疗好癫痫病应该去哪家医院注的焦点。昨日公布的“2006年广州土地供应计划”给市民一个答案:今年广州市(含增城和从化两市)将推出43幅合共707万多平方米住宅用地面积,占土地总供应量的八成多,住宅供应集中在金沙洲、科学城、番禺和花都等地。

据了解,如果该批土地能全部出让,按全市平均容积率2.5计算,预计两三年后将有1769万平方米住宅进入市场,其中,广州城区中心住宅土地可供应500多万平方米住宅。按每套建筑面积100平方米测算,广州城区{TodayHot}中心约有5万套新房子可供市民购买。

从化增城首次纳入

市国土房管局有关人士透露,一般年度土地出让计划都在年初就公布了,今年推迟公布是因为在春节前后作了新的调整,主要是因应市场需要作了一番调整。

据介绍,今年广州市经营性用地计划出让82幅地块,总用地面积850.933万平方米。其中,全市住宅用地43幅,用地面积707.616万平方米,占计划出让地块总面积的83.16%。

另外,今年推出办公用地13幅,商业用地17幅,旅业用地6幅,影剧院用地1幅,公建配套用地2幅。

今年还首次把广州经济技术开发区、南沙经济技术开发区和从化、增城两市土地供应纳入土地出让计划中。其中,开发区计划出让6幅地块,南沙计划出让6幅地块,从化市出让13幅,增城出让7幅。

市中心推存量土地

城区中心住宅土地供应对广州房价一直具有指标意义。据广州市土地开发中心副主任王普华披露,今年除了新增出让土地有所增加,广州还拟推出100万平方米的存量土地,包括烂尾地,政府收回的闲置用地和“8·31”大限的过期前置用地三种类型土地,它们都是位于市中心的。

按市中心住宅地平均容积率3.5计算,100万平方米前置用地可增加350万平方米住宅供应,若加上135万平方米新推住宅用地,那么,广州{HotTag}城区中心住宅土地可供应500多万平方米住宅。

政府储备土地充足

记者发现,天河区、越秀区、荔湾区、白云区、海珠区、黄埔区、番禺区、花都区等市八区计划出让的50幅地块,占全市出让面积的23%;而其中住宅用地面积为135万平方米,约占全市(含增城和从化两市)住宅用地面积的两成。

按所在地域划分,城区住宅地块均集中在金沙洲、琶洲、大学城,传统的老城区中心仍然偏少。据悉,今年推出天河区10幅,其中珠江新城8幅,而由于珠江新城全部为商务地块,显示天河区住宅用大庆市儿童癫痫病哪里治疗好地实为2幅。在海珠区8幅地块中,琶洲地块占了5幅;白云区9幅,金沙洲就占了8幅;此外,番禺区4幅,大学城地块15幅;荔湾区(原芳村区)1幅,越秀区1幅,花都区2幅。

王普华表示,在土地供应方面,今年将密切关注房地产发展的状况,加大对土地市场的监管力度。目前广州市的土地供应充足,政府储备量将近18平方公里。

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