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沪上新盘打折吸引自住客贷款税费方面优势显现

时间:2019-04-25 20:06:59

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沪上新盘打折吸引自住客 贷款税费方面优势显现

2006-09-01 14:10:00

来源:中国建材网

 

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大批购房者拥向新房市场,上海新楼市场成交量因此大幅上升。面对眼前的商机,开发商竞相打起价格战,30日,《新闻晨报》记者从沪上多家开发商处了解到,8月份以来,相当一国内哪的医院治小儿癫痫效果好部分在售楼盘和新开盘进行优惠促销,折

    大批购房者拥向新房市场,上海新楼市场成交量因此大幅上升。面对眼前的商机,开发商竞相打起价格战,30日,《新闻晨报》记者从沪上多家开发商处了解到,8月份以来,相当一部分在售楼盘和新开盘进行优惠促销,折扣幅度从98折到96折。在银行收紧贷款和个税政策实施的情况下,新盘在贷款、税费方面的优势已显现,吸引了大批自住客户。

新盘促销优惠此起彼伏

上海新楼市场出现了大规模的促销优惠措施,不少热销楼盘加入其中。据开发商透露,众多新盘的打折幅度从96折至99折,甚至有楼盘单价下浮5%-10%。{TodayHot}

据悉,促销手段对于销售的推动相当明显,浦东一楼盘,在挂出折扣优惠的前3天,就卖出5套商品住宅,几乎相当于7月份一个月的销量。

新楼盘在贷款等方面显优势

随着各类促销行动的推出,新盘的价格已经直逼二手房的挂牌价。据有关业内人士分析,以新江湾城的一个新开楼盘乌鲁木齐痫病医院为例,这个楼盘目前售价1万元左右/平方米,与附近品质较好的二手房价格七台河市到哪里治癫痫病小发作相当,由于打98折,这个新楼盘的售价实际上低于附近的二手房价格,而且,购房者还有较大的房源选择空间。{HotTag}

在宏观调控新政策相继出台后,新楼盘在贷款、税费方面的优势明显显现。据有关业内人士透露,在新政策背景下,二手房现在很难与新盘竞争,二手房投资者的成本远远高于开发商,相当部分宝宝抽搐是属于癫痫病的症状吗二手房转让时要支付营业税、个人所得税,还有中介公司的佣金。对于买方来说,购买二手房的成本也高于新盘,二手房的购买中间费用约为房产总价的3.4%,而新盘的购买税费为房价的2%。除此以外,由于银行收紧了贷款政策,二手房评估价格往往低于其成交价格,购买二手房实际很难贷到7成商业贷款。

根据网上房地产的有关统计数据,8月份,新盘总成交量已经远远超过7月份的相关数据,截至8月29日,全市共成交18776套新盘房源,8月份总成交量有望超过2万套,而7月份,全市新盘总成交量为17202套,8月份新盘成交套数有望环比增加16%。

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