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五华地税征缴房产税惊恐商户误为新税种

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五华地税征缴房产税 惊恐商户误为“新税种”

2011-11-16 14:39:00

癫痫的预防需要做好哪些工作源:互联网

 

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“难道昆明也开始征收房产税了?”拿着写有“昆明市五华区地方税务局税务事项通知书”字样的催缴通知,金鼎山北路花香十里的30余商铺租户们满是疑惑。商户们回忆:2011年11月9日,自称“五

    【中国建材网】“难道昆明也开始征收房产税了?”拿着写有“昆明市五华区地方税务局税务事项通知书”字样的催缴通知,金鼎山北路花香十里的30余商铺租户们满是疑惑。商户们回忆:2011年11月9日,自称“五华区地税局工作人员”给沿街商户们挨户送达了该“通知书”,并让商户们在“税务文书送达回证”上签字后代为转交房东,问及通知涉及事项,“工作人员”只称是“交房产税通知”。虽然疑惑,但租户们还是将“通知书”交给了房东,准备让房东出面协调。

针对此事,在向五华区地税局核实时,办公室的工作人员普辉表示,按照政策规定,商铺要征收房产税和土地使用税。拿房产税来说,商铺不在“个人所有非营业用的房产”范围内,按照政策规定应该缴纳房产税。同时,普辉介绍,商铺征缴房产税是以1986年10月1日正式执行的《中国人民共和国房产税暂行条例》为依据的,是全国性的征税税种。五华区以今年作为重点,加大力度征收房产税和土地使用税,是对以往漏征、征收不到位等情况的修正,将在辖区范围内重点进行排查、清理,依法催缴应征税收。

“通知书”送达:

商铺要交房产税和土地使用税

11月14日,在对金鼎山北路花香十里小区的沿街商户走访中,出租铺面的房东吕女士出示了收到的“通知书”,对于所谓的“房产税”,她也与商户们一样满是疑惑。“以前都没有交过这个税啊,怎么突然间要让交呢?”吕女士说,在她出租铺面的几年里,都没有被要求交过“房产税”和“土地使用税”,而且,对于“通知书”上11109.67元房产税税费,她都不知道是怎么来的。

吕女士收到的“通知书”是三份,一份“事由”显示为:“2011年房产税土地使用税应征税款核定”,“通知内容”为:“2011年房产税应征税款11109.67,2011年土地使用税应征税款130.15(单位税额:一环16元;二环12元)”。

另一份“事由”为:“2011年房产税土地使用税应征税款催缴”,“通知内容”如下:“郑州治疗癫痫专科医院你单位未按期缴纳房产税11109.67元,土地使用税130.15元。限你单位于本月24日前缴纳,逾期不缴纳将按上述有关规定进行处理”,并在公章下附有莲华街道办癫痫护理方法哪些比较好事处的地址和电话。

还有一份则是需当场签字的“税务文书送达回证”。三份“通知书”的共同点就是,均盖有“昆明市五华区地方税务局四分局”字样的公章。但针对缴税金额,两催缴税种仅分别有笼统的一个数字金额,从三份“通知书”中并未能找到缴税金额的计算方法。在随后,对其他商户(房东)的了解和走访中发现,收到的“通知书”除缴费金额不尽一致之外,行文和催缴等内容均相海东看癫痫病好的医院同。

莲华街道办:

房产税和土地使用税是替区地税局代收

针对出租的铺面,房东吕女士介绍,商铺大约是在2066年购买的,当时买的是期房。后来,小区建成交了房,遂对外出租,至今的几年里,都没有任何单位或者机构要求缴纳房产税和土地使用税。她对于这次收到催缴通知书,感到十分奇怪。为了弄清楚此次要求缴纳的两个税种的情况,吕女士特别上网查询了相关的资料,但针对各缴费项目所收取的金额,无论怎么算,都有点一头雾水。“无论是税收还是费用,缴纳金额应该都有核算依据的。是合法税收我们不会反对,但至少要让人看得明白,知道交的税是怎么来的。”吕女士说,她还专门打电话向“通知书”写有的莲华街道办询问过,但是,街道办也解释不清楚税收是怎么计算的。

而作为租用商铺的商户,虽然缴税是房东的事,但不少商户、特别是签订短租合同的商户还是表现出了一定的惊恐和担忧。有商户表示,因为此前房东并未缴纳过房产税和土地使用税,在合同期满之后,房东势必会将税费转嫁到商户头上,造成续租时房租普遍上涨,损坏到租户的利益。

按照“通知书”上的缴费地址——莲华街道办,走访中莲华街道办经济服务科一名张姓工作人员介绍,关于房产税和土地使用税一事,是由五华区地税局四分局主导的,经济服务科在其间属于配合工作,代区地税局征收税费,而并不是街道办要征收。在问及两种税费的情况时,该工作人员则表示,具体的情况不太清楚,到底该不该征收也不清楚。“缴税到现在还未实际执行起来,也没有人来缴纳。”该张姓工作人员表示,税费的代收,是按“通知书”明确的税费金额来收取,至于税费的详细情况,要向五华区地税局了解。

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