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三季度成都高档公寓均价环比上涨121

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三季度成都高档公寓均价环比上涨12.1%

2010-10-29 15:53:00

来源:四川在线-华西都市报

 

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提要:世邦魏理仕最近发布的2010年三季度成都房地产市场报告说,以写字楼和高档住宅为代表的成都房地小儿癫痫病的症状产市场在三季度继续扩张,主要表现在高档项目数量和价格的增长。本季度共有17.8万平方米的新增供应投入使用,

提要:世邦魏理仕较近发布的2010年三季度成都房地产市场报告说,以写字楼和高档住宅为代表的成都房地产市场在三季度继续扩张,主要表现在高档项目数量和价格的增长。治癫痫病到哪家医院好本季度共有17.8万平方米的新增供应投入使用,这其中包括两栋超甲级项目是仁恒置地广场和航天科技大厦。

2010年三季度成都房地产市场报告说,以写字楼和高档住宅为代表的成都房地产市场在三季度继续扩张,主要表现在高档项目数量和价格的增长。截至8月份,成都房地产投资达到人民币802.8亿元,同比增长21.5%,固定资产投资达到2,741.6亿元人民币,同比增长24.3%。

质写字楼市场在第三季度出现一些显著转变,无论是供应和需求面均呈现出新的发展趋势,同时出现新的增长动力。

本季度共有17.8万平方米的新增供应投入使用,这其中包括两栋超甲级项目是仁恒置地广场和航天科技大厦。

受新增供应的拉动,写字楼平均租金环比上升6.7%至每月每平方米94.9元。基于同样原因,空置率也上升了1.5个百分点至28.9%。尽管如此,多数现有项目表现稳定,升级搬迁需求仍将是市场主流。

成都靠前条地铁线的开通成为高新区的一个利好,租赁活动逐渐活跃。预计第四季度还有约16.1万平方米的写字楼入市,市场总体空置率可能会上涨至超过30%的水平。

高档住宅市场七台河市的癫痫病医院在哪里随高档项目数量逐步增长,价格亦节节攀升,高档公寓的均价环比上涨12.1%至每平方米12705元。世邦魏理仕认为,这种快速上涨背后的原因来自两方面。

与其他城市相比,成都高档公寓价格较低;受到土地成本上升推动,部分开发商进一步提升项目定位,如通过提供精装修豪华公寓抬高售价。地铁一号线的开通对沿线区域带来利好,尤其是高新区。

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