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黄金周后深圳新房成交大增半年内房价继续高位

时间:2019-05-06 19:55:28

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黄金周后深圳新房成交大增 半年内房价继续高位

2009-10-19 13:07:00

来源:百度

 

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在高房价面前,"史上最长黄金周" 和"秋交会"并未如预期那样拉动深圳的楼市需求。然而,长假刚过后的一周内,深圳新房成交急速上升,共成交新房2198套,成交均价也突破每平方米2万元。个别区的成交量甚至超过9倍。

在高房价面前,"史上较长黄金周" 和"秋交会"并未如预期那样拉动深圳的楼市需求。然而,长假刚过后的一周内,深圳新房成交急速上升,共成交新房2198套,成交均价也突破每平方米2万元。个别区的成交量甚至超过9倍。

高房价面前,"史上较长黄金周"没能拉动深圳的楼市需求。八天长假中,深圳楼市成交量有6天的成交量都在100套以下,10月5日成交量较低,为61套。而"秋交会"期间,深圳新房成交共计567套,不及春交会期间的一半。

值得注意的是,黄金周刚过的10月9日和10月10日,深圳新房成交量立刻飙升至220套、285套。从市规划国土委每日公布的官方成交数据来看,黄金周过后的一周内成交量大增,共成交新房2198套,均价为20263元/平米。而单日成交套数较高为10月11日的475套,创今年单日成交新高,此外连续7日出现单日成交200套以上。

从各区成交面积比例看,宝安区成交比例较高,为891套,环比上升386.4%,而位于宝安区的花样年花郡项目则以421套荣登销售榜首;龙岗区成交584套,环比上升162.7%;南山成交522套,环比上升232.5%;福田成交83套,环比上升186.6%;罗湖成交74套,环比上升173.5%;盐田成交44套,环比上升953.5%。各区成交量均出现了成倍上升的趋势,其中盐田区成交上升超过了9倍。从成交价格看,有四天的成交均价都在每平方米2万元以上,罗湖以30961元/平米居较高,除宝安外各区成交价格均有上升,其中盐田区成交均价上升86.6%。

众厦地产战略研究中心总监林晓华针对目前深圳房地产市场分析称,由于此前房价上涨长春癫痫专科医院有哪些过猛导致买家观望加重,加上四季度普通住宅供应量增加,他预计年前新房价格有望从9月份的2万元/平方米,回落到1.6万元/平方米。但也有部分研究人士认为,由于前三季度的货币供应充裕,四季度房价未必会下跌。

目前,业界关于未来深圳楼市走势的看法出现明显分歧,相当一部分业内人士对年底之前的市场依然维持相对乐观态度,深圳地产专家半求早在秋交会前就预测表示,深圳楼市在年底之前出现深度下调的可能性不大。未来房价即便出现下跌,也可能主要是结构性下跌,由于豪宅入市减少、普通住宅增多而带郑州有没有看癫痫的医院来的住宅均价的下跌,未必与市民的真实感受相符。

深圳中原地产深港研究中心总监张伟更为乐观地分析表示,从目前的成交量来判断,预计本月成交量还会继续回升,而年底前房价估计还会再涨。他指出,即便是未来银行信贷收缩,前三季度的放贷也可支撑未来半年内较高的房价水平。

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